官网
星游娱乐登录-租房读书难过房东关:先交12万占坑费 每年涨租
2017-8-4 18:07:30

近来 “租购同权”的消息真是凶猛,不只猛刷屏且热度不停未降,可见市场对此政策的关怀。只管今朝细则未出,但羊城晚报记者了解到,其实租房念书不停是可行的,只要有广州户籍并没有住房,小孩一定有书读。

不外,为何该政策不停鲜为人知?缘故原由是在详细操纵过程当中也有各类成绩,好比,惆怅刻薄“房主关”。

每一年涨租5%-10%

交6万-12万元“占坑费”

羊城晚报记者从越秀区某地产中介了解到,他们地铺曾碰到一份很刻薄的条约,外面有如下三个内容:

租期:6年;

房钱:每一年涨租5%-10%(昔时约定);

巨额押金:与通俗三个月租房押金分歧,这套屋子的押金竟然高达12万元!

本来,这是一个家长租客,想租房挂靠户口让孩子得到上学资历。而这个高额押金则是房主收取的“户口挂靠费”与“学位占用费”。条约上注明,如果小孩上的是省一级小学,必需给房主12万元;如果是市一级小学,则需8万元;如果是区一级小学,也要付出6万元。

地产掮客奉告羊城晚报记者,其时两边都客客气气签了约,很明显,如许的条约是两边承认的“价码”。

记者了解到,这类学位房“占坑费”在市场上其实不是个案,这个高达12万元的“占坑费”只是比拟极度的例子,估量房主要为租客供给户口挂靠等“额定服务”。一样平常来说,如果不用挂靠户口,只是为了让孩子入读小学租房,房主会请求额定多收1万-3万元的用度。

“占坑费”该不该给?其实租房上学其实不占用房主学位

乍一看,租客用了这套房6年学位,似乎12万元的“占坑费”也不至于太贵,赞助费都不止啦。

但是,羊城晚报记者了解到,事实上,租客租房上学其实不会占用衡宇自己的学位,由于租客的学位是“片区兼顾”,也称“大派位”。

这是什么意思?

等于,我只是租住你的屋子,而租客所用的学位纷歧定是这套屋子的对口小学,以是又谈何占用呢?

如此说来,要收取高达12万元用度的房主其实太刻薄了。

但是,让记者受惊的是,采访中,很多市民都觉得,如许的房主已算是不错了。由于租房念书是必要房主共同供给各类材料,而大多数房主一听到有孩子要租房念星游娱乐书,会间接掉头走人。

“你既然租用了我这套屋子念书,就算用的不是我的学位,也必需为学位这个附加值买单,很失常。”一名姓李的房主如许觉得。

“据我所知,有些黉舍会请求房主签署批准占用学位协定,横竖我是不敢随意租房给如许的租客,万一租赁时代我要卖房,没有了学位,屋子就不值钱了。”另一名房主吴密斯表白了她的担心。

租房只能“大派位”?上学就得“边角位”?

今朝,经由过程租房念书之以是不太风行,除惆怅刻薄房主关以外,还有一个紧张缘故原由,便是租客后代未必能派到心仪小学。原则上,他们可在所租衡宇所在3千米规模兼顾派位退学。

广州很多名校的学位,连地段生都满意不了。买了房都纷歧定能包管入读,租房要入读就难上加难。

以是,可否“对口退学”名校还取决于各区学位可否紧张。越秀区东片一所名校校长奉告羊城晚报记者,名校自己的地段生名额不停都很紧张,不太能够入读,一样平常会安排去周边名额不太紧张的小学。以越秀区为例,三元里、火车站、矿泉街一带的小学一样平常都是兼顾安排的黉舍。



【星游娱乐平台登陆网址】将以玩家体验为核心,致力于给玩家带来更多的快乐,为中国游戏发展贡献力量。

星游娱乐
星游平台
加入我们
联系我们
星游娱乐登录
星游娱乐注册
线路测速